千鹤之舞体育馆一楼副馆场地及房屋招租文件

 

 

为了进一步提高千鹤之舞体育馆全民健身服务质量，拓展教育教学服务空间，丰富场馆业态，完善场地服务功能，提高国有资产利用效率，体育馆将一楼副馆场地及两间房屋实行社会化服务，拟向社会公开招租，选择资质信誉好、业绩优良的合法经营企业，经营和管理一楼副馆场地及两间房屋。现就有关事宜说明如下：

一、基本情况：

（一）项目编号：HYZZ2025-003

（二）项目名称：千鹤之舞体育馆一楼副馆场地及房屋招租。

（三）项目位置：兴鹤大街与朝歌路交叉口千鹤之舞体育馆北侧一楼副馆场地。

（四）出租项目明细及用途：

1、 一楼副馆场地，建筑面积约1174㎡，出租用途：羽毛球馆

2、 一楼副馆内体育用品店，建筑面积约26㎡，出租用途：体育用品。

3、 三号门入口处房间，面积约30㎡，出租用途：便利超市。

（五） 本项目分两个标段：一标段：一楼副馆场地和一楼副馆内体育用品商店。

                     二标段：三号门入口处房间。

（六） 承租经营范围：

一标段：为运动人员提供所需羽毛球训练场地、器材和体育相关商业用品，禁止经营超市便利店类服务。

二标段：提供日杂百货、预包装食品、饮料等生活用品的零售服务，禁止经营体育类相关服务。

一标段、二标段禁止经营范围：香烟、各种酒类、含酒

精类饮料、药品、自制饮料、自制果汁。自制和转售的煎、炸、烤、煮、蒸、炖、凉拌等烹饪食品和无包装食品；过期、变质食品；“三无”产品、假冒伪劣产品，以及其他明文规定的禁售物品。不得经营网吧、娱乐等项目。如涉及特许经营及相关部门审批的，必须依法获得经营许可证或相关部门的批复手续。

（七）场地房间价格明细：

（八）租赁期限：合同签订之日起三年。

（九）年租金最低限价：

一标段：70900元，大写：柒万零玖佰圆整(人民币)。

二标段：10100元，大写：壹万零壹佰圆整(人民币)。

（以上价格均不包含房屋出租产生的房产税、增值税、附加等税费）

1、承租区域在租赁期间产生的水、电、暖、宽带及承租区域内的物业保洁等费用由承租方自行承担。每月 10 日前向体育馆缴纳上月水电费，水费按照自来水公司收费标准缴纳。电费按照国家电网当月电费发票的电费价格计算。

2、承租区域内的广告由体育馆负责，收入归体育馆所有。

未经体育馆书面同意，承租方不得擅自张贴或放置广告。

3、承租区域在租赁期间的设施、设备及相关器材由承租方自行承担。

租金缴纳方式：合同签字盖章生效后七日内一次性缴纳三年租金。由承租方按照合同约定金额缴纳到甲方指定的银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。

（十）履约保证金：

一标段：人民币 50000 元，大写：伍万元整。二标段：人民币20000元，大写：贰万元整。一次性缴纳，按照合同要求履约至合同结束后无息退还。缴纳租金时一并将履约保证金缴纳到甲方指定的银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。

（十一）税费缴纳方式：房屋出租每年产生的房产税、增值税、附加等税费，与税务部门核对后，由承租方及时足额缴纳。

（十二）本项目不接受联合体，不接受挂靠转包。 

（十三）承租须知：

1、熟悉了解体育场馆性质及高校的教学、科研及学生生活规律和要求，具有为群众和学生提供优质服务的经营理念和良好的职业道德，充分认识体育场馆所具有的明显公益性特点，遵守体育馆及学校规章制度。

2、一楼副馆的承租方必须按照千鹤之舞体育馆的要求，每周二至周五每天上午承担免费开放时长不少于3.5小时。

3、所有标的的场地房间及相关区域，在承租期间发生的与承租方相关的一切安全事故、任何纠纷等法律责任，由相关承租方全部承担，与鹤壁职业技术学院及千鹤之舞体育馆无关，鹤壁职业技术学院及千鹤之舞体育馆不承担任何责任。

4、出租方提供一楼副馆运动场地、更衣室、洗浴间、卫生间、长椅、4台柜机空调、1台电饮用热水器、2台洗浴热水器、运动木地板、球场灯光、消防设施，除此以外不再提供其它设施、设备及相关器材。

5、一楼副馆承租期间，如遇政府、学院或体育馆举办赛事活动需要占用场地，承租方须服从安排无偿提供。

二、承租人资格要求：

（一）一标段需要提供：

1、 注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，且营业执照注册2年以上（提供营业执照复印件加盖公章，法人身份证复印件）。

2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供 2023年、2024年由会计师事务所出具的财务审计报告，复印件加盖投标单位公章。

3、 具有依法缴纳税款和社会保障资金的良好记录。提供2025年1月份以来连续3个月企业纳税证明及缴纳社保证明（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租人，应提供相应行政部门出具的证明文件，证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金），提供复印件加盖公章。

4、 需提供有效的《营业执照》（副本），经营范围应包含体育场馆运营、体育赛事组织、健身服务等与体育场馆运营相关的内容（提供经营范围页复印件并加盖公章）；提供至少一项近两年内（2024年、2025年）类似体育场馆（羽毛球馆或同类运动场馆）的运营案例证明，提供与其他单位签订的场馆租赁运营合同、服务协议等，需提供合同关键页复印件，包含合作方名称、服务内容、合同期限等信息并加盖公章）。

5、 若承租方在承租期间开展羽毛球培训业务，需承诺按照国家有关法律法规及《关于规范校外体育培训的意见》等相关规定，向体育主管部门进行资质申请，未经主管部门审批不得开展培训业务。经审批后所开展的培训业务由承租方自行承担安全及任何纠纷责任，与出租方和体育馆无关。该项需要提供承诺书，格式自拟。

（二） 二标段需要提供：

注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能

力的企业法人或其他组织（提供营业执照复印件加盖公章，法人身份证复印件）。同时，营业执照必须具有超市类相关经营范围。

（三） 两个标段均需提供：

1、 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目采购活动。提供承诺书，格式自拟。 

2、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目。提供承诺书，格式自拟。

 3、本次招标条件必须为符合资质的主体，必须保证不得与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。并且在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录；未发生安全生产责任事故和债务纠纷。须保证所有投标材料真实有效，如提供虚假材料，一旦查实，将取消投标、中标资格，已交纳所有款项不予退回。并且不得再参与鹤壁职业技术学院任何对外招标项目的投标，需提供承诺书。提供承诺书，可参考附件2。

4、 本项目所有文件需加盖公章。  

三、公告时间 

2025年 12月23日起至2025年 12月29日

四、递交响应文件截止时间及地点 

截止时间： 2025年12月30日上午9:00 

地点：鹤壁职业技术学院招标采购科（海棠园第二办公区二楼） 

五、 响应文件开启时间及地点 

时间： 2025年12月30日上午9:00 

地点：鹤壁职业技术学院招标采购科（海棠园第二办公区二楼） 

六、 响应文件的构成

（一）承租人资格要求的  1-9项和报价单（附件1），提供相关证明材料（一式三份）。

（二）响应文件编制：一式三份的响应文件打印和书写应清楚工整，统一用A4中文打印并由法定代表人或经其正式授权委托人签字，其中每份单独进行装订，响应文件装入档案袋进行密封，密封口加盖公章，档案袋正面注明公司名称。

七、报价及递交要求 

（一）参加本次活动的供应商，应当按照规定一次性报出不得更改的价格，报价以人民币表示，单位：元。

（二）响应文件左侧胶状，不得折叠，装订后密封，于截止时间前送达指定地点现场递交，其他方式递交响应文件、零散件递交响应文件或逾期递交响应文件的，其响应文件无效。

八、采购部门、联系人及电话

采购部门: 后勤保障监管处

联系人：张老师

联系电话：3359166

鹤壁职业技术学院招标采购科 

联系人：郭老师 

联系电话：3227939 

 

 

                         2025年 12 月 22 日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1： 

千鹤之舞体育馆一楼副馆场地及房间年租金报价单 

  

  

  

（单位盖章） 

    项目负责人或授权委托人签字： 

                 

        年  月  日 

 

 

 

 

附件2：

承 诺 书 

 

一、 我方在此保证，我方资质主体符合本项目的要求，保证不与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。

二、 我方在此声明，在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录;未发生安全生产责任事故和债务纠纷。

三、 我方在此声明，提供的商品均符合国家安全要求、国家食品安全要求，不存在三无产品和过期产品。

四、 我方在此声明，全部商品价格不高于周边同类商品价格。

五、 我方在此承诺，合同签订15天内自行办理鹤壁市淇滨区营业执照、食品经营许可证等相关经营手续。

六、 我方在此承诺，合同签字盖章生效后七日内一次性缴纳三年租金及履约保证金。由承租方按照合同约定金额缴纳到甲方指定的银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。

七、 我方在此承诺，所配备人员具备有效的健康证证明。

八、 我方在此承诺，所有投标材料真实有效，如提供虚假材料，我方承担一切后果。

我方违反上述规定一旦查实，自愿放弃本次投标、中标资格，同意已向出租方交纳的任何款项不予退回，且不得再参与鹤壁职业技术学院任何对外招标项目的投标。

 

承租人名称（公章）：

法人或授权委托人签字：

日期：   年 月 日